Thiết bị báo cháy
Thiết bị chữa cháy
Phụ kiện Pccc
Bình chữa cháy
Thang dây thoát hiểm
Mặt nạ phòng độcChi phí đầu tư ban đầu để triển khai một hệ thống phòng cháy chữa cháy cho một công trình là rất lớn. Đi kèm theo đó, chi phí bảo trì, bảo dưỡng định kỳ toàn hệ thống cũng không phải là một con số nhỏ. Nhưng để đảm bảo an toàn cho cả người và của phòng hờ bất kỳ trường hợp khẩn cấp nào có thể phát sinh thì đây đều là những khoản đầu tư đúng chỗ. Hãy cùng Mesenco đi tìm hiểu rõ hơn về bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Có thể bạn quan tâm:
- Dịch vụ tư vấn thiết kế PCCC chuyên nghiệp tại Hà Nội
- Quy định & Các bước bảo dưỡng bình chữa cháy đúng cách
Tại sao cần phải bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy?
Bên cạnh thi công, lắp đặt đầy đủ hệ thống PCCC cho từng khu vực thì bảo trì toàn bộ hệ thống cũng là vấn đề rất quan trọng và cần được quan tâm. Trong những năm gần đây, không ít các trường hợp vì hệ thống PCCC lâu ngày không được bảo trì dẫn đến hệ thống bị hỏng hóc hoặc han gỉ mà không được phát hiện kịp thời cho nên không thể hoạt động bình thường khi có hỏa hoạn bất ngờ xảy ra gây thiệt hại nặng nề cả về tính mạng con người lẫn của cải, vật chất.
Vấn đề bảo trì hệ thống PCCC cần được thực hiện thường xuyên theo định kỳ cố định hoặc ngay khi nghi ngờ, phát hiện sự cố, hư hại nhằm sửa chữa kịp thời mọi hư hại để đảm bảo ổn định để hệ thống có thể hoạt động liên tục.
Bảo trì hệ thống PCCC thông thường sẽ bao gồm các công đoạn cơ bản như kiểm tra và vệ sinh các thiết bị, sửa chữa, thay thế khi gặp lỗi, hỏng hóc…. như đầu báo không hoạt động, không phát tín hiệu khi có cháy, sự cố phát sinh…. Việc bảo trì có thể sẽ đơn giản hoặc phức tạp cũng sẽ tuỳ vào lỗi, tuỳ loại trang – thiết bị, nếu không cần sửa chữa, thay thế thì thời gian bảo trì sẽ kết thúc nhanh hơn.
Quy định mới nhất về bảo trì hệ thống PCCC 2025
Theo quy định của pháp luật, một năm cần ít nhất 1 lần bảo trì chính thức toàn bộ hệ thống thiết bị và tiến hành rà soát định kỳ các bình chữa cháy tối thiểu 3 tháng/lần. Đối với các đơn vị có quy mô, số lượng người lớn như nhà máy, cơ quan, xí nghiệp,…..thì 6 tháng nên có 1 lần bảo trì, kiểm tra toàn diện do các tổ chức, đơn vị có đầy đủ năng lực bảo trì hệ thống PCCC thực hiện.
Việc bảo trì hệ thống chữa cháy đều phải tuân thủ theo đúng chỉ dẫn của nhà cung cấp và những tiêu chuẩn chuyên ngành kèm theo như TCVN 6101:1996, TCVN 6305:1997 hay TCVN 71611:2002, TCVN 7336:2003,…. .
Các hệ thống phòng cháy chữa cháy cần bảo trì
Mỗi hệ thống phòng cháy chữa cháy đều sẽ có những đặc điểm kỹ thuật và nguyên tắc hoạt động riêng, hãy cùng Mesenco đi tìm hiểu một số hệ thống cơ bản sau đây:
1. Bảo trì hệ thống báo cháy
Hệ thống báo cháy rất quan trọng, đóng vai trò là người quan sát 24/24 toàn cảnh hoàn toàn tự động. Báo động ngay khi có dấu hiệu phát sinh cháy. Do đó, chúng cần lực lượng có chuyên môn cao bảo trì, bảo dưỡng tỉ mỉ từng chi tiết một về cả phần cứng và phần mềm. Hệ thống báo cháy sẽ có báo khói và báo nhiệt, mỗi hệ thống sẽ phù hợp với từng khu vực, phát huy các tính năng và hoạt động cảnh báo cũng khác nhau.
Việc bảo trì hệ thống báo cháy thông thường gồm:
– Vệ sinh, rà soát kỹ tủ báo cháy trung tâm của toàn hệ thống – bộ não của toàn bộ hệ thống. Kiểm tra nguồn điện và điện có thể lưu trữ trong bình ắc quy sử dụng cho tủ điều khiển. Tháo rời đầu báo nhiệt, đầu báo khói để vệ sinh cẩn thận và test lại bằng máy cầm tay.
– Kế đó cần vệ sinh và kiểm tra nút khẩn cấp báo cháy, hệ thống chuông, còi báo động, đồng thời kiểm tra nguồn điện cấp để đảm bảo hoạt động.
– Kiểm tra đấu nối cẩn thận lại đường dây truyền tín hiệu nếu như có dấu hiệu hư hỏng, rỉ sét hoặc côn trùng phá.
– Tiếp đó cũng kiểm tra luôn các vị trí đấu nối liên kết toàn hệ thống, thử nghiệm giả định để test độ nhạy của hệ thống.
2. Bảo trì hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler
Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler là hệ thống chữa cháy sử dụng vòi xả tự động chỉ phun nước khi nhiệt độ môi trường xung quan cao dần đạt đến mức được thiết lập kích hoạt nhất định. Do đó, hệ thống chữa cháy tự động sprinkler thường sẽ chỉ có khả năng chữa cháy cục bộ trên một diện tích nhất định, tại chỗ.
Hệ thống này thường được trang bị tại các cơ sở có mức độ nguy cơ xảy cháy thấp hoặc trung bình. Trong đường ống của hệ thống luôn thường trực sẵn đầy nước hoặc hóa chất ở một áp lực nhất định phù hợp với khả năng phun chữa cháy đối với từng công trình (chúng thường được duy trì bằng bơm bù hoặc bể chứa nước có sẵn khí đẩy).
Các bước cơ bản để bảo trì hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler:
– Trước tiên, hãy ngắt hệ thống tự động.
– Sau đó tháo đầu phun Sprinkler xuống và vệ sinh, kiểm tra kỹ tình trạng các chi tiết.
– Khử sạch toàn bộ cặn dư trong đường ống cấp nước.
– Bảo trì, thay thế kịp thời hệ thống van và hệ thống điều khiển bơm (nếu phát hiện hỏng hóc, lỗi.….)
– Bảo trì bơm chữa cháy trong hệ thống chữa cháy tự động.
3. Bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường
Hệ thống chữa cháy vách tường đúng như tên gọi của mình, chúng thường được lắp đặt ở các khu vực vách tường, cầu thang thoát hiểm, dọc hành lang….. Hệ thống ống chữa cháy bên trong tủ chữa cháy sẽ liên kết với hệ thống họng lấy nước, nước sẽ được cung cấp từ hệ thống bơm tự động từ liên kết trên. Trong những tình huống khẩn ấp, chỉ cần mở van khoá trong tủ PCCC, nước với áp lực cao được thiết lập từ trước sẽ phun ra hỗ trợ dập cháy.
Các bước cơ bản để bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường:
– Kiểm tra thường xuyên và tiến hành sửa chữa, khắc phục kịp thời khi phát hiện lỗi, hư hỏng,… đảm bảo các thiết bị bên trong tủ chữa cháy luôn nằm đúng vị trí và sẵn sàng để hoạt động bất kỳ khi nào. Đảm bảo đủ nhiên liệu để hệ thống có thể hoạt động ổn định, bình thường.
– Chạy thử máy bơm 5-15ph để test thiết bị.
– Kiểm tra kỹ các đồng hồ volt, ampe để xác định xem điện áp nguồn như thế nào, có ổn định không.
– Kiểm tra các cầu dao tổng, cầu dao tủ điều khiển máy bơm xem hệ thống có hoạt động bình thường và ổn định không.
– Đồng thời kiểm tra tiếp điểm của rơle và thiết bị hẹn giờ trễ có thể đóng ngắt bình thường.
– Kiểm tra luôn các đường ống dẫn nước nhánh chính, nhánh phụ dẫn lên các tầng có bị rò rỉ không, đồng hồ đo áp lực nước còn hoạt động bình thường hoặc hư hỏng gì không để thay thế, sửa chữa kịp thời.
4. Bảo trì hệ thống máy bơm PCCC
Máy bơm PCCC là một trong những thiết bị quan trọng có tác dụng cung cấp nước với áp lực cao thường được cho các công trình có quy mô lớn. Chúng vừa có thể sử dụng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, cũng như phòng cháy chữa cháy. Hiện nay trên thị trường có 3 loại máy bơm phổ biến thường dùng là máy bơm diesel, máy bơm điện và máy bơm dầu.
Các bước cơ bản để bảo trì hệ thống máy bơm PCCC:
– Kiểm tra toàn bộ hệ thống bulong ốc vít bắt chặt ở từng bộ phận, các chi tiết mấu nối,…..
– Kiểm tra bộ phận hệ thống nước làm mát cho máy bơm cứu hoả, kiểm tra đảm bảo nhiên liệu, dầu bôi trơn luôn đầy đủ, không bị rò chảy.
– Kiểm tra hệ thống dẫn điện, bình ắc quy được cố định chắc chắn với kệ đỡ, đảm bảo các đầu nối tiếp xúc ổn định.
– Khởi động thử động cơ máy bơm PCCC, kiểm tra độ kín của các mấu nối, gioăng có kín hay bị rò rỉ.
– Kiểm tra các trang thiết bị đi kèm phụ trợ theo máy bơm nước chữa cháy hoạt động ổn định.
5. Bảo trì hệ thống exit, chiếu sáng khẩn cấp
Hệ thống chiếu sáng PCCC thông thường bao gồm đèn chiếu sáng EXIT, đèn chiếu sáng khẩn cấp. Các đèn EXIT hoạt động liên tục không ngừng 24/24h, còn các đèn chiếu sáng khẩn cấp sẽ chỉ sáng khi hệ thống điện chính bị ngắt đột ngột khi có sự cố cháy xảy ra hoặc khi mới tắt đèn chính. Chúng có tác dụng chiếu sáng đường di chuyển, chỉ đường cho người trong khu vực hoả hoạn nhanh chóng thoát ra khu vực an toàn.
Việc bảo trì hệ thống chiếu sáng bảng đèn EXIT, hệ thống đèn chiếu sáng khẩn cấp là rất quan trọng vì không nên chủ quan nguy cơ cháy có thể xảy ra bất cứ ở đâu và lúc nào cũng tiềm ẩn.
Việc bảo trì cơ bản hệ thống chiếu sáng PCCC gồm:
– Ngắt điện tạm thời toàn bộ khu vực thi công bảo trì điện.
– Làm vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn bám trên các thiết bị chiếu sáng.
– Kiểm tra toàn bộ đường dẫn điện xem có hư hỏng gì không để có thể kịp thời thay thế, đồng thời kiểm tra kỹ rơle đóng ngắt tự động xem còn đảm bảo không.
– Thay thế các bóng đèn bị mờ, hết hạn sử dụng.
– Kiểm tra bình điện tích trữ của đèn, đo dung lượng điện.
Sau đó, hãy mở lại hệ thống điện và test thử.
6. Bảo trì hệ thống bình chữa cháy
Bình chữa cháy là thiết bị chữa cháy phổ biến được sử dụng rộng rãi, trang bị sẵn ở nhiều khu vực, hộ gia đình cá nhân….Bảo trì bình chữa cháy vừa là quy định bắt buộc, vừa để đảm bảo bình có thể hoạt động ổn định phòng khi có tình huống nguy cấp phát sinh.
Thông thường, mỗi năm cần ít nhất bảo trì toàn bộ 1 lần, bất kể bình chữa cháy đã sử dụng hay còn mới nguyên đều cần được kiểm tra. Tuy vỏ bình được thiết kế chắc chắn nhưng khó tránh khỏi vỏ kim loại có thể bị trầy xước, han gỉ theo thời gian do điều kiện bảo quản, chất chữa cháy bên trong cũng khó tránh khỏi việc bị hao hụt.
Do đó, để đảm bảo an toàn hãy thường xuyên bảo trì, thay thế bình chữa cháy kịp thời.
7. Bảo trì tủ điện của hệ thống bơm PCCC
Riêng đối với tủ điện điều khiển hệ thống bơm chữa cháy thì chúng ta sẽ thực hiện như sau:
Bước 1 : Để đảm bảo an toàn, hãy treo biển đang bảo dưỡng ở khu vực cửa ra vào nơi đang tiến hành bảo dưỡng.
Bước 2 : Mở khoá tủ điều khiển và ngắt Aptomat, tắt nguồn điện máy bơm 1, máy bơm 2… để đảm bảo an toàn khi bảo dưỡng.
Bước 3 : Sử dụng bút điện để test thử lại lần nữa để xác định chắc chắn điện đã bị ngắt hoàn toàn, sau đó mới tiến hành các bước tiếp theo.
Bước 4 : Dùng chổi sơn hoặc chổi chuyên dụng để lau dọn bụi bẩn bên trong tủ. dọn sạch sẽ các ngóc ngách từ trên xuống dưới một cách kỹ lưỡng.
Bước 5 : Có thể sử dụng thêm máy hút bụi cầm tay để hút sạch cặn khó làm sạch.
Bước 6 : Dùng tay để kiểm tra kỹ các Rơle xem có bị lỏng không, nếu lỏng hãy sử dụng tua vít để siết lại cho chắc chắn.
Bước 7 : Dùng tua vít để siết lại, kiểm tra toàn bộ ốc vít trong hệ thống đảm bảo, đủ chắc chắn.
Bước 8 : Tóm gọn hệ thống dây điện bằng dây thít cho gọn gàng, dễ kiểm tra.
Bước 9 : Dùng khăn lau sạch sẽ cả trong và ngoài tủ cho sạch sẽ, đồng thời kiểm tra xem có bị dột hay thủng không.
Bước 10 : Sau khi đã hoàn thành các thao tác hãy đóng điện trở lại.
Chi phí bảo trì hệ thống chữa cháy là bao nhiêu?
Sau đây là một số chi phí bảo trì cơ bản tại Mesenco để mọi người có thể tham khảo:
| STT | Tên Vật Tư | Đơn vị tính | Số lượng | Đơn giá
(vnđ) |
| 1 | Kiểm tra, bảo trì tủ trung tâm báo cháy dưới 16 zoon | Tủ | 1 | 2,000,000 |
| 2 | Kiểm tra, bảo trì đầu báo khói | Cái | 1 | 70,000 |
| 3 | Kiểm tra, bảo trì các đầu báo nhiệt | Cái | 1 | 70,000 |
| 4 | Kiểm tra, bảo trì các nút ấn báo cháy | Cái | 1 | 70,000 |
| 5 | Kiểm tra, bảo trì các chuông báo cháy | Cái | 1 | 70,000 |
| 6 | Kiểm tra đường dây tín hiệu | HT | 1 | 1,000,000 |
| 7 | Kiểm tra, bảo trì máy hệ thống máy bơm có công suất dưới 30HP; kiểm tra, bảo trì đường ống chữa cháy, thử áp lực nước | HT | 1 | 5,000,000 |
| 8 | Kiểm tra đo đạc điện trở của hệ thống thống chống sét; Cấp giấy kiểm định chống sét | HT | 1 | 950,000 |
| 9 | Kiểm tra, bảo trì đèn exit | Cái | 1 | 50,000 |
| 10 | Kiểm tra, bảo trì đèn chiếu sáng khẩn cấp | Cái | 1 | 50,000 |
Mesenco – Đơn vị bảo trì hệ thống PCCC uy tín, chuyên nghiệp
Việc bảo trì hệ thống PCCC cần các kỹ thuật viên được đào tạo chuyên nghiệp để vừa đảm bảo an toàn cho hệ thống, vừa đảm bảo an toàn cho người bảo trì. Nắm vững các thiết kế, tính năng cũng như tác dụng của mỗi hệ thống riêng lẻ trong tổng thể hệ thống PCCC chung, Mesenco luôn tự hào là một trong đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì hệ thống PCCC chuyên nghiệp, an toàn nhất trên thị trường.
Bên cạnh bảo trì hệ thống PCCC, Mesenco hiện nay vẫn đang cung cấp các trang – thiết bị phòng cháy chữa cháy chuyên dụng, dịch vụ bơm nạp bình chữa cháy, dịch vụ xin cấp giấy phép phòng cháy chữa cháy…..Nhanh tay liên hệ ngay với hotline của Mesenco để nhận được tư vấn, hỗ trợ kịp thời, chi tiết nhất nhé.
Trên đây là những thông tin xoay quanh vấn đề bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy mà Mesenco muốn chia sẻ cùng mọi người, mỗi hệ thống sẽ có những nguyên tắc, quy trình bảo trì riêng, dó đó, hãy cẩn trọng khi tự bảo trì hoặc thuê đơn vị bảo trì hệ thống. Nếu mọi người có bất kỳ thắc mắc hay đóng góp nào vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline của Mesenco, đội ngũ chuyên viên sẽ cố gắng hỗ trợ nhanh nhất đến bạn.
